Menu
En aquesta secció, et presentem una àmplia gamma de serveis que oferim per satisfer les teves necessitats arquitectòniques i de gestió immobiliària. A continuació, es detallen alguns dels nostres serveis destacats:
Segons la Ley Ordenación de la Edificación (LOE), és necessari la contractació d’un Director d’Execució d’Obra per portar a terme els projectes constructius.
L’arquitecte tècnic, en aquest cas, dirigeix i controla qualitativa i quantitativament la construcció. Aportant instruccions tècniques per l’òptima execució dels treballs a realitzar per els diferents industrials que intervenen en el procés constructiu.
Una altra figura indispensable és el Coordinador en matèria de Seguretat i Salut. Habitualment aquesta funció l’assumeix el mateix aparellador encarregat de la Direcció d’Execució d’Obra.
Vetlla perquè durant el procés constructiu tota empresa i treballador que hi intervingui compleixi amb les diferents normatives de seguretat.
L’execució d’un projecte és complex. Hi intervenen diferents agents, industrials, distribuïdors, administracions, subministradores de llum, aigua, gas, asseguradores, etc. Els quals s’han de contractar, coordinar, gestionar i controlar preus.
Per promotors professionals i inversors, també inclou la comercialització.
Juntament amb uns bons amidaments de projecte i planificació, aquesta és la clau per reduir al màxim el desviament de costos. Comprèn les tasques d’analitzar, negociar i contractar. En fase d’execució controlar i certificar.
Es tracta d’administrar immobles per aconseguir la millor rendibilitat possible. Mantenint l’immoble en el millor estat de conservació i amb tota la documentació actualitzada. Assessorant al propietari amb els contractes de compra-venda o lloguer.
És un document administratiu que acredita que un habitatge és apte per ser destinat a residència de les persones i té les condicions tècniques d’habitabilitat, segons la normativa vigent.
Necessari per la compra-venda, lloguer, empadronament, contractació subministraments, etc
És un document que verifica la conformitat de qualificació d’eficiència energètica obtinguda i que condueix a l’expedició de l’etiqueta d’eficiència energètica de l’edifici.
Necessari per la compra-venda, lloguer, sol·licitud ajudes i subvencions per reformes.
És un anàlisi més acurat que el certificat d’eficiència energètica on es simula l’edifici actual per detectar els punts febles i es proposen una sèrie de millores tècnica i econòmicament viables per poder augmentar l’eficiència energètica de l’immoble. Indicat per a reformes amb una actuació global.
Obligat en edificis d’habitatges de més de 45 anys, amb algunes excepcions. S’elabora un informe de l’estat de l’edifici, fent una pre-diagnosi de les deficiències detectades i propostes de millora. En funció de la qualificació d’aquestes deficiències (lleus, importants, greus o molt greus) s’obté el Certificat d’Aptitud que pot ser apte, apte provisional, apte cautelar o resolució denegatòria d’aptitud.
La propietat té l’obligació d’aprovar un programa de rehabilitació dins un període de temps que varia en funció de la qualificació de les deficiències, i l’arranjament d’aquestes.
Posteriorment un tècnic haurà de supervisar si s’han executat dits arranjaments i emetre un informe de validació.
Amb l’entrada en vigor de la nova llei del Cadastre és necessari la concordança entre registre de la propietat i Cadastre, mitjançant la descripció de les superfícies i les coordenades georeferenciades. La majoria d’escriptures i fitxes cadastrals no reflecteixen la realitat. Fet que provoca que molts tràmits de compra-venda, hipoteques, herències, projectes urbanístics, etc quedin parats fins que es regularitzi la seva situació. Aquest procediment és lent, ja que s’ha de realitzar una validació gràfica alternativa, per el que es recomana tenir aquests documents actualitzats.
Valorar el teu immoble ja sigui per un assessorament compra-venta, gestions patrimonials, herències, etc.
Per obtenir una hipoteca és necessària una taxació oficial, per el que es col·labora amb diferents empreses taxadores homologades per el Banc d’Espanya perquè la taxació sigui admesa per qualsevol entitat financera.
